Новости - Новости
Сейчас в Бурятии проходит массовая оценка различных объектов капитального строительства. По итогам работ будут заново рассчитаны налоги на жилые дома, гаражи, квартиры и прочие помещения.
- Стоит отметить, что кадастровая стоимость данных объектов устанавливается впервые, - сообщила на брифинге Наталья Платонова, являющаяся руководителем отдела землеустройства, а также мониторинга управления Росреестра. – Они будут утверждены уже в этом году, а также введены в действие.
Обращаем внимание, что главное отличие кадастровой цены от инвентаризационной состоит в том, что она определяется исходя из рыночной цены, т.е. базируется на стоимости сделки по аналогам продаж.
- Подбираются аналогичные объекты, сравниваются их цены, - говорит Наталья Платонова. – Кроме этого учитываются и прочие важные факторы – расстояние до административного центра, инфраструктура и т.д. В результате кадастровая стоимость существенно приближается к рыночной.
При этом в управлении считают, что вновь рассчитанная кадастровая стоимость будет превышать инвентаризационную.
- Скорее всего, показатели будут сильно отличаться в сторону повышения, - заявила Наталья Платонова. – В особенности данное утверждение касается объектов, давно прошедших технический учёт – их инвентаризационная цена будет существенно ниже кадастровой.
В результате на основании полученной кадастровой цены также изменится в сторону увеличения и взимаемый налог на объекты недвижимости.
- Еще неизвестно, какова будет ситуация со ставками налогов, - говорит Наталья Платонова. – Вполне возможно, их будут изменять до конца текущего года.
Необходимо сказать, что размер ставки устанавливает орган местного самоуправления в каждом районе. Они имеют возможность сделать ставки меньше для того, чтобы уменьшить налог, однако в пределах, которые допустимы налоговым кодексом.
В Бурятии кроме всего прочего устанавливается кадастровая стоимость земель сельхоз назначения. Работы в данном направлении уже близятся к окончанию. Также уже определены цены по остальным категориям земли. К концу года кадастровая оценка должна быть выполнена на все объекты недвижимости, присутствующие в государственном кадастре.